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寧波
買房時如何選擇開發商
大開發商一般有三種：地方國企、中央企業和大型民營企業。他們開發的項目多，產品線比較豐富，在業界有較好的口碑。當然，價格更貴。然而，房地產市場的集中度仍然不高。2016年，房地產百強開發商的市場份額約為40%，而中國房地產開發商總數超過10000家。
這意味著我們在買房的時候，必然要聯系大量的中小開發商。與大型開發人員相比，小型開發人員可能存在以下問題：
1。小開發商開發經驗一般，項目質量和售后保障不如大開發商。2小開發商資金實力一般，拿地規模小，居住面積小，配套設施相對一般。
3。物業服務水平低于大開發商。
4。住房保修并不容易。一般來說，房地產開發商的素質可以通過以下四個步驟來判斷：
1。網絡報道
普通人對開發商的品牌并沒有太多的概念，但專業網站會有房地產的評估報告和房地產企業的報告，比如《2016中國房地產企業百強研究報告》魯巴網. 報告反映了開發商的綜合實力以及房地產企業在行業中的影響力和美譽度。另外，開發商的實力也可以從開發商的資質來判斷：
如何選擇開發商？四個步驟可以確定開發人員的實力。實地考察房地產
實地考察不僅是指到售樓處聽取開發商的促銷情況，也是購房者自己應該從側面了解項目的情況。我們可以通過項目建設面積的大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套等來判斷房地產的質量，也可以推斷開發商的經營經驗。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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