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寧波
第一次買房要注意什么
1、 房價在售樓處，與房價有關的術語有三個：均價、單價和總價。
均價是指整棟樓的單價；
單價一般是指一個戶型和樓層的單價；
總價是指總房價。
由于戶型、位置、樓層的不同，房屋的單價也不同，有時總價可以達到幾十萬。如果你有你喜歡的房子，你應該知道房子的單價和總價。第二，住房供給特征包括戶型特征、面積特征、裝修特征、分攤面積特征、住房率特征等。
戶型一般是指臥室的數量、功能廳的分區；面積是指套間內的建筑面積；裝修條件是簡裝還是精裝；購房率等，了解這些有助于你選擇更合適的房子。
您需要詢問建筑面積、內置面積和共享面積的大小。電梯間的共用面積一般在20%左右。
如果是精裝項目，詢問精裝如何收費。
在看房的整個過程中，你最好拿一本小書，把每個項目的特點寫下來，回家后再仔細回憶。三是周邊配套包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套，等
詢問住宅區周邊地面交通、軌道交通等交通配套設施的建設情況；
商業配套設施包括超市、商場等，如果這些設施正在建設中，需要詢問開放時間，以確保入住后不影響正常生活需求。
教育支持主要詢問周邊學校和招生情況；
醫療和財政支持主要詢問醫院水平、附近銀行等情況。第四，銷售控制表是直接顯示房地產項目中哪些房屋在售的表格。你可以在此基礎上快速確定你最喜歡的房子。入住時間、物業、車位要問清楚入住時間和條件。檢查水電網絡電視系統是否能正常使用，保潔、保潔、綠化、信箱等私人和公共設施是否能正常使用。
什么時候辦理登機手續？物業是什么？物業費怎么收？停車位在地上還是地下？停車位比例是多少？
除了詢問上述問題外，還應注意售樓處公示的“五證”，即“國有土地使用證”、“建設用地規劃許可證”，《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些都關系到購房者的合法權益能否得到保護，因此我們也應該予以關注。你知道嗎
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