建議一:明確購房動機,避免沖動消費,購房者在購房前一定要了解自己的購房動機。比如,有的用于投資,有的用于改善生活,有的用于結(jié)婚,有的用于子女入學,有的用于養(yǎng)老。不同的購房動機決定了購房者應該在哪個城市、哪個地區(qū)購房,這樣才能正確計算出自己能承受的價格區(qū)間。每個人的生活和工作取向都不一樣,所以對房子的需要程度也不一樣。例如,有些人把房子當作自己的生活目標,而另一些人則喜歡以居家為家的生活方式。在某個城市買房可能會成為他們享受生活節(jié)奏的障礙。在現(xiàn)代社會,人們的購買觀念有很大的差異。對于那些對生活和工作有準確定位的人來說,應該根據(jù)自己的職業(yè)規(guī)劃來決定何時何地買房。建議二:符合家庭經(jīng)濟實力的現(xiàn)在房價不便宜,一套房子少則幾十萬,多則幾千萬,沒有一定的經(jīng)濟條件,是不可能順利買房的。這就需要買家對個人經(jīng)濟實力有準確的了解?,F(xiàn)在以貸款方式購房的購房者逐漸增多,這就要求他們充分考慮自己的工作條件、健康狀況以及每月能承受的月供能力。
買房往往是一個家庭的選擇,所以購房者應該根據(jù)自己的家庭狀況做出相應的決定,包括家庭收支、家庭成員的健康狀況、家庭成員的情感狀況、家庭成員的職業(yè)狀況等,每個人都應該根據(jù)家庭的經(jīng)濟狀況做出合理的規(guī)劃在決定自己的消費或投資行為時,避免盲目攀比。
建議三:關(guān)注經(jīng)濟形勢
在決定買房之前,一定要分析當時的市場形勢。市場大勢主要包括兩個方面:一是房地產(chǎn)市場動態(tài),二是國家政策。
雖然我國大部分城市房價仍在上漲,但隨著大城市限購政策的放開,上漲速度明顯放緩;近年來,房產(chǎn)稅問題逐漸被提及,未來市場形勢難以預測;根據(jù)國家政策導向,投資性住房將進一步受到抑制。所以,如果是剛需的話,根據(jù)自己的需要買房,比如投資,還是延期為好。
在很多城市,政府都在大力建設(shè)保障性住房,鼓勵開發(fā)商建設(shè)中低價商品房并降價銷售。因此,購房者可以隨時關(guān)注相關(guān)動態(tài),選擇最適合自己購買的時間。
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簡介:
張佳律師,廣東南天星律師事務所專職律師,中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試,從事法律工作多年,擅長:企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權(quán)債務、知識產(chǎn)權(quán)等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質(zhì)量,堅持維護當事人的合法權(quán)益,秉著"受人之托、忠人之事“的原則,為前來委托的當事人解決各類法律糾紛,受到了眾多委托人的信任與好評,歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托!
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