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買房的五大技巧

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 413人看過

房子的面積其實是一個非常模糊的概念，房地產顧問所說的面積一般是建筑面積，而實際面積往往要小得多。因此，與其看面積，不如看分攤比例，分攤比例能更好地反映房屋的性價比和面積的實際情況。并不是說游泳池越小越好。只有把它控制在合理的范圍內，才能保證生活的舒適。目前市場上常見的建筑形式有幾種。對于板式高層電梯，公用份額一般為18%-25%，對于塔式高層電梯，公用份額為20%-30%。

看配套規(guī)劃比實地考察好

售樓部地圖上看到的配套規(guī)劃已經被開發(fā)商“加工”了。他們會把距離的概念模糊成不準確的時間，或者加上未完工的配套設施。要想真正了解規(guī)劃配套情況，最好的辦法就是實地考察。而且最好是坐公交車，提前一站下車，用自己的力量計算出每個配套的實際距離，以及規(guī)劃中那些配套項目的具體進度等，如果只看戶型圖，反映的信息不全面，可能不夠準確。結合平面圖，可以更好的了解公寓的整體情況。例如，可以看到窗在平面上的位置，但可以看到窗是面向墻還是面向平面上的開放環(huán)境；此外，還可以看到走廊中的情況、電梯井的位置、樓梯的寬度等。與樣品室相比，空白室

＞P＞空白室相當于“準新房”。與樣板房相比，更真實、更準確地反映了住房供應的實際情況。由于樣板房由開發(fā)商裝修，在家具和采光的支持下，很多缺陷都會被掩蓋，購房者可能會忽略房子的面積、采光等問題。

從競爭對手那里了解房地產的劣勢

當我們調查一個房地產時，從房地產顧問那里獲得的總是房地產的優(yōu)勢，它的劣勢總是有意無意地被取代。如果買家想知道這些信息，最好的辦法就是去其競爭性樓盤，“你的敵人是最了解你的人。”。當然，我們不能完全相信競爭產品的“披露”，但可以作為參考。

當然，買房還有很多經驗，需要購房者更加努力學習。只有這樣，才能為自己買到最合適、最放心的房子。你知道嗎

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