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你在買房時要避免的最常見的錯誤是

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 908人看過

太情緒化

第一次買房時，總是太情緒化，它的理性很容易被蒙蔽。所以要向專業的房地產創新投資者學習。他們買房時只會考慮一件事：我的資本回報率是多少？如果他們認為投資不能獲得更好的回報，他們會放棄，你也應該放棄。

事先沒有做市場調研

太多購房者完全依賴別人的意見。事實上，你應該帶頭進行獨立的市場調查。在當地報紙和互聯網上很容易找到拍賣結果。把你的研究范圍縮小到你想買房子的地區或街道，然后找出那里的房子售價。

沒有專業機構進行購前檢查

房地產交易是指購買后只需要小修或小修的交易，最差的交易是購買后需要花費大量資金進行大修的交易。需要檢修的地方通常看不見。如果你不要求獨立的房屋檢查機構對房產進行檢查并出具購房前驗收報告，省下的一小筆錢可能會導致你在入住后額外花費上千元。

只知道自己有資格申請住房貸款而不事先確認貸款金額是不夠的。在你開始找房子之前，先去貸款人那里確認一下他們愿意借給你多少錢，這樣可以幫助你把注意力集中在買得起的房子上，避免你在找到理想的房子后買不到理想的房子而感到失望。很多購房者有時會犯一個致命的錯誤，那就是貸款額已經達到了他們能承受的極限。這將使你的財務狀況極度緊張。搬家時你不能裝飾房子。更糟的是，你可能無法在新房子里享受生活。如果你仍然有無法預料的財務問題，你可能不得不出售你的房子以后。我不了解各種各樣的貸款計劃，現在獲得住房貸款比以前容易多了。過去，為了節省首付，我們要努力工作好幾年，但現在風險更大，成本更高。沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險。不用貸款保險付首付會更好嗎？請咨詢貸款機構，并與他們討論您的貸款選擇。

在估計額外費用時

購買房地產時，要支付的錢不僅是房價，還要考慮其他費用，包括：住房保險費、搬遷費、驗收報告費、印花稅、市政管理費。對許多購房者來說，低估或不估計上述費用是一個致命的錯誤。他們應該事先知道費用和預算，這樣他們搬進來后就不會受到經濟問題的困擾。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯誤，也許要花很長時間才能找到一個令人滿意的房子，但這是值得的，因為你的未來將建立在堅實的基礎上。你知道嗎

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