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開發(fā)商只收首期款怎么辦
1。在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商不開具首付發(fā)票的主要目的是為了避稅，或推遲納稅日期，并將這部分稅款投入到項目的開發(fā)建設(shè)中。以后還會發(fā)給買家。
2，如果購房者選擇銀行按揭貸款購房，開發(fā)商只有在銀行貸款成功轉(zhuǎn)入開發(fā)商監(jiān)管賬戶后，才能向購房者開具統(tǒng)一的房地產(chǎn)銷售發(fā)票。在銀行貸款之前是不能開的。
<3，每個開發(fā)商統(tǒng)一開具房地產(chǎn)銷售發(fā)票，相當于當月賣出一套房子，需要繳納當月相應(yīng)的營業(yè)稅。如果開發(fā)商今后不臨時開盤或統(tǒng)一開盤，將有效節(jié)約一部分稅收，資金鏈也不會因繳稅而緊張。對于購房者來說，需要督促開發(fā)商及時開具發(fā)票，維護自己的合法權(quán)益。
在網(wǎng)上填寫并打印《商品房認購協(xié)議書》，確認無誤后簽字。不得利用自制或手工填寫的《商品房認購協(xié)議書》保護權(quán)益不受侵害。
按《商品房購買協(xié)議》繳納定金，定金直接存入《商品房預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售方案》規(guī)定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號。開發(fā)商提供的其他銀行賬戶可以拒付。你知道嗎
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