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這房子是一房?jī)煞抠u(mài)的。誰(shuí)是房子的主人
一房二賣(mài)，誰(shuí)是房主。
>根據(jù)法律規(guī)定，有兩種情況，第一種是房屋所有人是否辦理了房屋所有權(quán)登記。第二種情況是有幾筆交易沒(méi)有登記。在這種情況下，幾個(gè)購(gòu)房者是平等的債權(quán)人，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，但只有一套房子，因此每個(gè)購(gòu)房者不可能獲得支持。筆者認(rèn)為，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：買(mǎi)受人是否實(shí)際居住，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)際將房屋交付一方居住或使用，應(yīng)當(dāng)考慮支持其實(shí)際履行請(qǐng)求；（2）買(mǎi)受人是否實(shí)際支付了房?jī)r(jià)，如果一方實(shí)際支付了房?jī)r(jià)，則應(yīng)考慮支持其主張；
（3）該房屋是否具有買(mǎi)受人的附加價(jià)值，如果一方為增加房屋價(jià)值而進(jìn)行了裝修、修繕等行為，然后，它應(yīng)考慮支持當(dāng)事人的請(qǐng)求；
（4）在確定應(yīng)支持哪一方的請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)考慮成本最低的一方的請(qǐng)求。要綜合考慮這些因素，確定最適合實(shí)際履行的當(dāng)事人。對(duì)于其他不適合實(shí)際履行的購(gòu)房者，只能按照買(mǎi)賣(mài)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。你知道嗎
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法學(xué)專(zhuān)業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務(wù)所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議（工傷事故）、經(jīng)濟(jì)合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中始終圍繞客戶(hù)的需求為重心，運(yùn)用法律技巧以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩為當(dāng)事人爭(zhēng)取了應(yīng)有的法律權(quán)益，受到當(dāng)事人的一致好評(píng)。?
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