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寧波
2020年未來房屋的最新購買流程
提前購房的步驟
1。簽訂認購書
提前正式售房后，一般會設立售樓處。買方批準項目后，可在售樓處簽署認購書并支付定金。賣方應實事求是地向買方介紹工程進度，并向買方移交簽字說明、有關宣傳資料和法律文件。
在簽署認購書后，賣方應向買方發出“簽訂合同通知”，以便買方了解下一個環節以及簽訂合同的相關細節。
2。簽訂銷售合同
簽訂認購書后，買方應在認購書約定的時間內在指定地點簽訂正式合同。合同包括：國內商品房買賣合同、國內商品房預售合同、出口商品房買賣合同、出口商品房預售合同、經濟適用房買賣合同等。
簽訂買賣合同是整個購房過程中最重要的一環，合同也是銷售活動中最重要的法律文件。本合同一般一式四份，其中正本兩份，開發商一份，買方一份。兩份，一份給開發商，一份給當地房管部門。
3。預售登記買賣雙方辦理預售登記后，合同才具有法律效力。買賣雙方應當自合同簽訂之日起30日內，到各自房屋土地管理局市場處辦理。印花稅同時繳納。在此期間，買受人轉讓所購房產的，買受人和受讓人應當在合同上簽注。雙方應自簽注之日起15日內持相關證件到市場辦理過戶登記，并在過戶登記申請表上簽字，市場部應自過戶登記之日起10日內通知賣方。購房者按合同相關條款付清房價后，開發商將發出入住通知書，并安排購房者與物業管理公司聯系。物業管理公司將物業管理公約及收費標準發給買方。當購房者與物業管理公司簽訂管理公約并交納管理費后，便可拿鑰匙入住。你知道嗎
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