逾期交貨的法律后果

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 538人看過

1、 逾期交貨的形式如下:

1。開發商未按約定期限通知交付或者不符合交付條件的;

2。開發商通知買受人在合同約定的交付期限內提貨,但買受人認為房屋不符合約定的交付條件,拒不領取鑰匙,遂要求開發商承擔逾期交付的違約責任;收到房屋后,購房人以房屋未達到交付條件為由,要求開發商承擔逾期責任。第二,延遲交貨的原因:

1。不可抗力:包括政府行為、社會事件、惡劣天氣、技術問題等。房屋相關信息不完整,房屋未完成驗收或者驗收不合格,房屋存在其他權利或者產權瑕疵的。

3。買賣雙方簽訂商品房預售合同后,因規劃手續不全、資金不足,未能在約定期限內交付房屋。開發商因工作失誤本可以在合同約定的時間內交付房屋,但因工作失誤遲遲未通知購房人收房。買受人拒絕接受房屋質量問題,包括一般質量問題、房屋質量不合格、規劃設計變更(如面積或結構變更等)。出賣人在銷售廣告、宣傳資料中作出說明和承諾,但交付的房屋及配套設施、裝修、設備不符合約定,致使買受人要求出賣人履行合同并承擔逾期責任。

7。由于賣方未取得相關許可,隨意作出“承諾買方子女進入指定學校”等承諾,未能如期為買方辦理相關手續,買方要求其履行義務并承擔逾期責任。第三,延遲交貨的法律后果:

1。買受人解除合同的權利

出賣人遲延交付房屋,屬于合同法第九十四條“一方遲延履行主債務”的情形。根據本條第三款的規定,當事人遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內不履行的,可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條進一步明確了“合理期限”。根據《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條規定,出賣人逾期交付房屋,在買受人催告后三個月內不履行的,一方要求解除合同的,應予支持,除非雙方另有約定。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。根據《合同法》和最高人民法院的有關規定,出賣人逾期交付使用的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償的計算方法的,可根據有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或有資質的房地產估價機構在房屋延遲交付使用期間評估確定。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張婧楠

張婧楠

執業證號:

13702201711182673

山東中誠信律師事務所

簡介:

張婧楠,廈門大學經濟法學碩士,具有多年大中型企業法務及律師執業經驗,擅長處理婚姻家庭、債權債務、公司法務、勞動工傷、經濟糾紛等,具有非常豐富的訴訟經驗和操作技巧,受到當事人一致好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

張婧楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 色cccwww在线播放| 四虎影8818| 午夜时刻免费实验区观看| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 久久久无码精品亚洲日韩按摩 | 亚洲www在线观看| 一级特黄aaa大片在线观看| 老师那里好大又粗h男男| 欧美一日本频道一区二区三区| 成年男人的天堂| 国产精品国产免费无码专区不卡| 亚洲欧美清纯丝袜另类| 69久久夜色精品国产69| 精品国产精品久久一区免费式| 日韩欧美一区二区三区在线播放| 国产麻豆成av人片在线观看| 又黄又爽又色又刺激的视频| 久久成人国产精品一区二区| 91资源在线播放| 精品一区二区三区免费视频| 日本免费人成视频播放| 国产欧美日韩中文字幕| 亚洲电影在线看| 夜夜未满18勿进的爽影院| 韩国精品视频在线观看| 欧美性视频18~19| 国产激情电影综合在线看| 亚洲第一综合色| j8又粗又大又长又爽又硬男男| 狠狠色噜噜狠狠狠狠69| 国产精品真实对白精彩久久| 五月婷婷伊人网| 天堂资源在线中文| 日韩不卡视频在线观看| 国产福利影院在线观看| 亚洲成av人片在线观看无码 | 亚洲第一色在线| 色五五月五月开| 日本乱偷人妻中文字幕在线| 再一深点灬舒服灬太大了视频 | 57pao成人国产永久免费视频|