記者咨詢了市國(guó)磊律師事務(wù)所盧律師。呂律師認(rèn)為,離婚協(xié)議中高先生將房屋轉(zhuǎn)讓給未成年兒子的約定,實(shí)際上是附加條件的贈(zèng)與合同,這意味著高先生的前妻可以一直住在房子里。受贈(zèng)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的,需要按照贈(zèng)與所附條件轉(zhuǎn)讓部分房屋使用權(quán)。“永久”一詞應(yīng)理解為前妻的終身。但如果因受贈(zèng)人非主觀原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)喪失(如被拆遷等),其前妻的居住權(quán)也將相應(yīng)喪失。因此,離婚協(xié)議中的房屋協(xié)議并不侵犯子女的權(quán)利,是合法有效的。根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)公證的贈(zèng)與不可撤銷。即使將來(lái)贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與,贈(zèng)與也不能撤銷,但必須按照經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議履行。因此,高先生要求重新分配房產(chǎn)是違法的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)),個(gè)人無(wú)償向他人捐贈(zèng)房地產(chǎn)時(shí),納稅人在辦理營(yíng)業(yè)稅免征額申請(qǐng)手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)資料和有關(guān)證明材料:
1。受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的《捐贈(zèng)公證書(shū)》和受贈(zèng)人的《接受公證書(shū)》,或者雙方共同辦理的《捐贈(zèng)合同公證書(shū)》。房產(chǎn)證。三。個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)登記表。你知道嗎
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