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寧波
購房合同中哪些條款最容易出錯
那么，購房合同中哪些條款最容易出現問題呢？哪些術語是“霸王術語”？
業內人士對購房合同中涉嫌“霸王條款”進行了解讀。第一，對于共有部分，“權益歸屬根據雙方的合同或協議確定，未約定的歸出賣人所有。”
:70條明確規定，共有人享有共有權利。二是“車位、車庫、游泳池、架空層的所有權、使用權和經營收益權歸出賣人所有”，相關法律法規：《物權法》第七十三條規定，“其他公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所、公共場所”，建筑面積內的公共設施和物業服務用房屬于業主共有”；第七十四條第（三）款規定：“在業主共有的道路或者其他場地上停放汽車的車位屬于業主共有”。
第三，“出賣人有權在工程范圍內的任何公共場所和公共部位或者其他公共服務設施、設備上張貼廣告、告示、海報、安裝招牌等固定設施。”相關法律法規：《物權法》第七十條明確規定，業主有權共享和管理公共部件。四是“買受人在房地產中的經營活動類型（包括但不限于租賃活動），應當報出賣人和/或園林物業服務企業批準”。相關法律法規：《物權法》第三十九條規定：“所有人有權依法占有、使用、受益和處分其不動產或者動產。”。
在簽訂采購合同時，買方必須逐一研究上述事項，并對霸王條款堅決“說不”。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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