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賣房要注意什么
賣房時(shí)，業(yè)主一定要冷靜，客觀估計(jì)自己的房產(chǎn)價(jià)格。如果你不放心，可以去幾家中介公司詢問，然后綜合報(bào)價(jià)。其次，選擇正規(guī)的中介公司進(jìn)行二手房交易是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，涉及到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)和各種費(fèi)用。因此，一般都需要中介公司。一般來(lái)說，大公司是首選，操作相對(duì)規(guī)范。第三，“跳槽”中介存在風(fēng)險(xiǎn)。它一方面表現(xiàn)為房地產(chǎn)客戶對(duì)誠(chéng)信的侵害，另一方面也增加了交易的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)甚至降低了交易的效率。第四，目前委托中介銷售二手房有兩種方式：獨(dú)家代理和一般方式。這兩種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)：一般來(lái)說，獨(dú)家代理合同可以保證交易的安全性；一般合同可以提供更多的客戶，促進(jìn)早期交易，但在交易過程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在二手房交易過程中，除了房屋本身，還涉及很多費(fèi)用，如契稅、交易費(fèi)、中介費(fèi)等。如果只簽“已付價(jià)”，會(huì)給中介留下很大的操作空間。6合同的細(xì)節(jié)應(yīng)該澄清。由于買賣雙方在房屋交易中缺乏經(jīng)驗(yàn)，往往對(duì)交易過程中的一些細(xì)節(jié)不太重視，會(huì)引發(fā)矛盾和糾紛。7不要輕易提前交房。辦理產(chǎn)權(quán)過戶需15天左右，期間可能會(huì)出現(xiàn)一些糾紛。現(xiàn)行法律優(yōu)先考慮“保護(hù)現(xiàn)有居民的權(quán)益”，可能給業(yè)主帶來(lái)一些不必要的損失。不少二手房業(yè)主與中介公司簽訂合同后，為了避免一次次看房的麻煩，就把鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙也需要謹(jǐn)慎。9代理有效期不宜過長(zhǎng)，應(yīng)縮短。在沒有中介的情況下賣房，應(yīng)該找一個(gè)熟悉流程的人。你知道嗎
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韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來(lái)，處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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