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寧波
如何選擇學區房
如何購買學區住房。在購買新的“學位房”時，要多方面認真了解和確認，注意學校附近區域的調整和劃分。由于受生源數量的影響，各學校每年的招生面積都會適當調整。目前，市場上一些樓盤不顧三七、二一，把附近所有的學校都納入自己的賬本，打出學位房的口號。其實，房產能否納入學校的招生范圍還需要提前了解。對于少數靠近名校但不在招生范圍內的“山寨”學位房，一定要慎重。
2。一手樓不該聽開發商的
天河區教育局相關負責人曾表示，“我們不會和開發商簽訂協議，保證新樓的地塊”，附近學校的錄取和最近的錄取不一樣。雖然這棟樓建在小學旁邊，但隨著城市的發展，很多情況都發生了變化。大樓投入使用后，教育部門有必要對附近學校的承載能力進行綜合評估。最后，將小學的教學樓定下來。對于家長來說，最重要的問題是知道學位是否被占用。對此，家長可查詢業主戶籍中是否有適齡兒童或到區公安分局辦證中心辦理。
房子多次易主，這也可能導致沒有人詢問。業內人士建議，家長在購房時也可以提出將學位保障納入協議，以保障自身權益。
4。不動產登記應避免成為“不完全不動產”
在不動產產權登記時，必須了解相關的學位政策，以免成為“不完全不動產”，造成地區學位泡沫。
5。擁有多所房子并不意味著你可以選擇任何學位。
在學前調查中，家長不應輕易透露自己擁有多套房子。戶籍是指戶籍所在地的戶籍。學位名單以街道、戶籍管理部門和教育局提供的戶籍數據為依據。戶籍標準是主要標準。如果小區出生，學校不會主動以家長名義查處房產。
6。嚴格規定人戶一致。監護人、戶主和居住地應當一致。父母不應該想當然地認為他們和他們的孩子是同一個戶籍。監護人和戶主必須是同一個人，這樣他們的子女才有權生活。你知道嗎
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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