單位融資房屋買賣合同范本

出賣人（甲方）：

聯系方式：

買受人（乙方）：

聯系方式：

出賣人公證人（甲方公證人）：

聯系方式：

買受人公證人（乙方公證人）：

聯系方式信息：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房屋法》以及《房地產管理法》等有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買不動產達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方所售房屋位于（路號），

大廈東六樓東單元，主建筑面積平方米，儲藏室平方米，供水室平方米，電熱通訊設施齊全。1甲方自愿將該房屋出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。甲方是本合同項下該房屋的所有人，甲方保證已向乙方如實說明該房屋的權屬及其他基本情況，該房屋不受他人合法追索；

4。甲、乙雙方公證員均為中華人民共和國法定公民，與雙方無血緣關系，對房屋買賣的有關事項清楚。

第二條：房價

甲乙雙方約定該房屋的成交總價為（人民幣）元整（大寫：元整）。價格包括附屬設施和其他配套設施的轉讓成本。本合同簽訂生效之日，乙方一次性付清該房屋總價，甲方同時將該房屋及其附屬設施（含儲藏室）移交給乙方。乙方應在不受甲方干涉的情況下完全占用該房屋及其附屬設施；

2。甲乙雙方同意，甲方應積極協助乙方辦理該房屋的過戶手續，不附加任何條件，過戶手續費由甲方在辦理過戶手續時向有關部門支付；

3。法律、政策規定的由甲乙雙方承擔的與該房屋有關的一切稅費，由甲乙雙方共同承擔；自本合同簽訂之日起，甲方因使用該房屋而發生的一切未付費用（包括水、電、氣、天然氣、，暖氣、有線電視、電話、寬帶和物業管理費用）。

5。本合同簽訂之日，乙方應在甲方協助下對該房屋及其附屬設施進行驗收。上述事項完成后，雙方應簽署交貨通知單，確認交貨完成；

6。房屋買賣手續辦理完畢后，甲方應協助辦理水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續。

第四條：甲乙雙方應充分理解有關規定，任何一方不得據此提出變更或終止合同。

1。由于公司員工的房地產手續仍處于集中管理狀態，從交房到正式辦理房地產過戶手續需要一定時間，雙方對此有清醒的認識，除本合同外，任何一方不得在此基礎上提出變更或妥協；

2。自房屋交付至辦理正式房地產轉讓手續期間，合同雙方對上述稅費的增減及因法律、政策等原因引起的房價波動所帶來的風險有清楚的認識，甲乙雙方均不得據此提出變更或終止合同；

3。甲方自本合同簽訂之日起將該房屋交付乙方。自交付之日起，甲乙雙方對既有建筑物的質量、毀損、滅失不得提出異議；

4。由于該物業由公司員工集中管理，甲方承諾，在乙方使用該物業時，甲方按照公司規定可以享有的該物業的所有利益均轉讓給乙方，甲方不得以任何理由要求乙方支付。公司及其他相關部門需要甲方支付的所有費用（包括水、電、氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶、物業管理等）均應轉給乙方，甲乙雙方均不得據此提出變更或終止合同；

5。由于該物業由公司員工管理，甲方承諾，在乙方使用該物業期間，如公司要求或允許更換該物業，該物業享有的更換福利由乙方享有，甲方無條件協助乙方更換，甲乙雙方均不得以此為理由提出變更或終止合同；

6。本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第五條雙方的違約責任：。甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何爭議。因抵押、查封等原因限制房屋產權的，甲方應及時通知乙方，并負責在本合同簽訂之日前解決；如甲方未能及時解決上述問題，導致房屋產權無法轉讓或發生訴訟糾紛的因甲方個人原因，視為甲方違約，乙方有權解除合同，要求甲方返還全部房款并賠償損失（乙方對公司統一管理房產的程序已經清楚，不在本清單內）

2。在乙方要求和條件允許的情況下，甲方不得拖延或拒絕協助乙方辦理財產過戶手續。甲方在雙方確認可以辦理過戶手續后30日內未協助乙方辦理過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，要求甲方返還全部房款并賠償損失；

3。甲乙雙方對房屋轉讓款無異議，房屋及其附屬設施由雙方約定。一方不同意的，視為違約，并賠償對方損失；

4。法律、政策規定應由甲、乙雙方承擔的一切稅費，由甲、乙雙方共同承擔，如甲、乙雙方有一方因此異議拒不支付的，視為違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；甲乙雙方對本合同第四條無異議：雙方需充分了解相關規定。甲乙雙方一方有異議的，視為違約，另一方有權追究其刑事責任，并要求賠償損失。

第六條：因履行本合同發生的任何爭議，甲乙雙方應在公證員公正的原則下通過友好協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可以向市中區人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自雙方及其公證人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方及公證人各執一份。

第八條買賣雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以辦理房地產過戶手續時，應重新簽訂房屋買賣合同，并報房地產管理部門。

第九條：雙方簽字及公證人簽字：

賣方簽字（甲方）：買方簽字（乙方）：

賣方簽字（甲方）：買方簽字（乙方）：

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