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房屋買賣合同如何公證

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 647人看過

如何對房屋買賣合同進行公證，是公證機關對房屋買賣真實性、合法性的證明。房屋買賣合同公證不僅有助于當事人完善合同條款，使合同內容合理合法，而且有利于督促當事人按合同履行合同，有利于維護雙方的合法權益。

申請本次公證，應到房屋所在地的公證處，填寫公證申請表，并提供以下證明材料：（1）房屋買賣雙方的身份證明，如居民身份證、戶口簿等，當事人不能親自到公證處的，可以委托他人代為辦理，但代理人應當提供授權證明。委托人不在當地的，委托書應當經當地公證機關公證。申請人在國外居住的，應當提供經中國駐該國使領館認證的授權委托書，委托其在華親屬或者律師代理，并提供信函。（2）房產證。（3）房地產管理部門批準了售房申請，并對房價表進行了評估。（4）起草房屋買賣合同。（5）房地產屬于出賣人和其他共有人所有的，應當提供其他產權人同意出售或者放棄產權的書面意見。（6）是單位買賣房屋的，應當提供有關主管部門的批準文件。（7）公證人要求的其他有關材料。公證員驗收后應查明：（1）所售房屋產權是否清晰，是否包括所售房屋基礎上的附著物（如樹木等）。（2）所售房屋是否為出租房屋。在同等條件下，承租人應當優先購買房屋。（3）出售的房屋是否屬于夫妻共有或者與他人共有的房屋。如果是共有房屋，除經共有人同意外，共有人在同等條件下有優先購買權。（4）如果是有關部門、組織、企事業單位購買的私人住房，是否經過有關部門批準。（5）買賣雙方是否愿意出售房屋。（6）出賣人只是房屋所有人的繼承人的，應當先辦理房屋繼承，取得法定繼承權后，才能出賣房屋。（7）所售房屋是否已作抵押或查封。（8）所售房屋是否屬于城市規劃拆遷征收范圍。（9）房價是否符合當地人民政府關于房屋買賣價格的規定，是否經過房地產管理部門評估。

公證員經認真審查、調查，認為符合條件和有關規定的，可以出具房屋買賣合同公證書。以上是關于這方面的法律知識，希望對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎

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