蘇州市首套住房首付比例現(xiàn)狀：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站11月3日發(fā)布消息：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委今天通報(bào)稱，蘇州市首套住房首付已下調(diào)首套住房建筑面積在90平方米以上的，首套房不低于30%，第二套住房首付不低于50%。隨后，記者聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，工作人員表示，蘇州目前還沒有收到任何正式文件。為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部同意，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》《通知》規(guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以上的，貸款首付比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款僅限于目前人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降膬?chǔ)戶，貸款用途僅限于購(gòu)買普通自住房改善居住條件。第二筆住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于同期第一筆住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的儲(chǔ)戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

記者今天再次聯(lián)系了蘇州公積金管理中心。該中心工作人員表示，由于《通知》是以新聞形式發(fā)布的，而不是以政策文件的形式發(fā)布，因此《通知》的相關(guān)內(nèi)容暫不在蘇州執(zhí)行，蘇州的公積金貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：，貸款申請(qǐng)人購(gòu)買建筑面積在90平方米（含90平方米）以下公寓的，將貸款購(gòu)買，新建普通住房首付比例調(diào)整為不低于20%，建筑面積在90平方米以上的，無特殊要求米，最高貸款比例仍不超過住房總價(jià)的80%；二手房（存量完整住房）首付比例調(diào)整為不低于30%，最高貸款比例仍不超過住房總價(jià)的70%。二套房或三套房沒有特殊要求。《通知》要求，市人民政府要結(jié)合本地實(shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體辦法，積極做好政策解讀工作。”我們將執(zhí)行新的國(guó)策。目前，具體細(xì)節(jié)還在研究中。近期，蘇州市住房公積金個(gè)人貸款政策將進(jìn)行調(diào)整，“中心工作人員表示，這次政策調(diào)整的內(nèi)容比較多，所以《通知》中的具體細(xì)節(jié)還在研究中。近期，《蘇州版關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》即將出臺(tái)。

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