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房子抵押后能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 91人看過

房子抵押后能賣嗎？

根據《擔保法》，房屋所有人將房屋抵押后，房屋所有權仍屬于原所有人，他有權出售房屋。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有人出售抵押房屋作了一些限制。在抵押期間，房屋所有人轉讓房屋時，應當告知抵押權人和買受人房屋已經抵押；房屋所有人未告知抵押權人和買受人的，轉讓無效。《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》規定：“抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再抵押、出租、轉讓、變賣或者贈與。”，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，該房屋不得出售。抵押人優先向抵押權人清償有擔保債權或者將變賣房屋的價款交存與抵押權人約定的第三人。抵押人出售房屋的價款，除向抵押權人清償債務或者向與抵押權人約定的第三人提存外，其余部分歸抵押人所有，不足部分抵押人繼續清償。你知道嗎

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