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寧波
二手房買賣如何認定惡意串通
1、 如何認定二手房買賣中的惡意串通行為（合同法生效期限：2020年12月31日）
所謂惡意串通合同，是指合同當事人為謀取私利而非法串通，共同訂立的合同損害國家、集體或者第三人利益的。就其法律要件而言，主觀要件是惡意串通，即雙方有共同目的，希望通過訂立合同損害國家、集體或者第三人的利益；客觀要件是損害國家利益的合同，集體或第三方。
買賣二手房時，買賣雙方與中介勾結，非法勾結，欺騙受害人簽訂合同，將構成惡意串通。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。第五十九條當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，所取得的財產應當返還國家、集體或者第三人。第二，惡意串通合同的特點。惡意串通形成的合同當事人都是故意的，這種故意的實質是通過損害他人利益來獲取自己的非法利益。當然，因惡意串通而成立的合同并不以行為人的非法利益為必要條件，只要惡意串通危及他人利益。這里需要指出的是，惡意串通形成的所有合同，都可能不是當事人的意思。例如，一方當事人的代理人與另一方當事人或者另一方當事人的代理人串通，損害委托人利益，訂立合同的，不應視為當事人的意思表示。代理人的意圖足以構成惡意串通。惡意串通合同是為了謀取非法利益。惡意串通合同的目的是獲取非法利益。這種非法利益的表現形式多種多樣。比如，在投標過程中，競買人相互串通，降低投標價格；在交易中，雙方抬高商品價格，獲取賄賂。三是最新消息（2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第154條
行為人與對方惡意串通損害他人合法權益的民事法律行為無效。上述知識是小編對相關法律問題的解答。買賣二手房時，出賣人或買受人與中介勾結，非法勾結，欺騙被害人簽訂合同，將構成惡意串通。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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