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二手房買賣合同房管局也要

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 507人看過

你要房管局的二手房買賣合同嗎。二手房買賣合同一般一式兩份。標(biāo)準(zhǔn)是六。買賣雙方各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份。向房管局過戶時，分別向房管局、地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局交一份。二手房交易流程。驗(yàn)房：買受人看房，買賣雙方初步協(xié)商價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方發(fā)生的一切費(fèi)用由買賣雙方支付；

2。檔案檢查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價到房管局查詢房屋檔案；合同簽訂：買賣雙方協(xié)商房價、定金、首付、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖回費(fèi)用等，轉(zhuǎn)讓申請時間、納稅方式、交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責(zé)任。確定這些要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內(nèi)容寫入合同，并向中介公司支付定金。

4。出賣人和擔(dān)保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；資金監(jiān)管和貸款申請：買受人將首付款支付到按揭銀行的資金監(jiān)管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，則由其支付）買方和擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行申請貸款，貸款獲批后銀行向買方出具貸款承諾書），約7-8個工作時間6。贖樓：買受人向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向贖樓銀行出具贖樓擔(dān)保并注銷抵押登記手續(xù)，大約需要5個工作日；

7。房屋過戶：購房人和擔(dān)保公司到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心提交房屋過戶申請，擔(dān)保公司需要5個工作日才能拿到收據(jù)；

看完這篇文章，您就清楚這個問題了。對于房管局來說，我們需要一份合同，需要備案。這也是雙方在二手房交易中需要了解的，以便辦理房屋交易手續(xù)。我們需要對此有一個詳細(xì)的了解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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