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二手房貸款需要買賣雙方共同努力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 912人看過

二手房貸款需要買賣雙方同時(shí)存在

是否兩者都能存在，沒有特別規(guī)定。

二手房貸款所需的條件和信息

<借款人的條件 18-60歲的自然人（香港、澳門、臺(tái)灣和外國也允許） 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，按時(shí)支付本息的能力戶口簿/居住證和外國人戶口簿兩份

結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單親證明

收入證明（銀行規(guī)定格式）

復(fù)印件公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

資信證明：包括學(xué)歷證明、其他不動(dòng)產(chǎn)證明、銀行流水證明、大額存款證明等

借款人為企業(yè)法人的，還必須提供年度營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證證書、公司章程和財(cái)務(wù)報(bào)表。

注：自2010年5月10日起，外地戶籍在京購房貸款還必須提供近一年的納稅證明或社保證明，證明在京工作滿一年。出賣人應(yīng)提供材料

夫妻身份證、戶口證、結(jié)婚證、

房地產(chǎn)證

特例

非大陸人購房信息：

臺(tái)灣同胞---中國大陸通行證（臺(tái)灣通行證），戶口登記簿（經(jīng)證明婚姻狀況）、北京購房批準(zhǔn)表、抵押公證（受托辦理后期抵押和抵押登記）< 香港同胞——香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（受托辦理后期住房申請(qǐng)書）和抵押登記）

韓文-----護(hù)照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、戶籍中文翻譯公證（可證明婚姻狀況），抵押公證書（委托辦理后期房屋申請(qǐng)和抵押登記）

其他國籍-----護(hù)照中文翻譯公證書、姓名中文翻譯公證書、結(jié)婚證中文翻譯公證書、抵押公證書（委托辦理）辦理后期房屋征收簿和抵押登記）出賣人應(yīng)向企業(yè)提供下列資料：

法人身份證、營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)銷售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、，收款賬戶證明（以上信息均有效）根據(jù)以上答案，雙方辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可以在場(chǎng)，但沒有硬性要求，也可以單獨(dú)到銀行辦理。但是，整個(gè)房屋交易過程應(yīng)由雙方向房管局完成。如果你有相關(guān)的法律意見，你可以在網(wǎng)上做決定律師解答。你知道嗎

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