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寧波
二手房五年內不能賣了
二手房5年內不能賣嗎？
中國法律對住房交易有限制。在一些限購城市，購房后再次出售的房子，必須住5年才能出售，經濟適用房也需要住5年才能出售。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購買者的產權有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十一條已購買經濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按照規定和合同回購。政府回購的經濟適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。
房屋所有人出售房屋后，如何不遷入戶籍？怎么做？為了方便戶籍管理，一些人想在買房后把戶口遷到新房。但是，如果是買二手房，因為原房主在那里，如果對方拒絕搬家，那么購房者的戶口計劃可能會失敗。在實踐中，如果遇到此類問題，可以按照以下方法處理：
首先，看合同中是否有相關約定，如果有約定，就按約定處理。所以，一般來說，如果你有什么要求，都是在合同里說的，就按照合同去做。如果對方拒絕履行，就是違約。如果雙方有違約約定，可以按約定要求對方支付違約金。
另外，如果對方不給，你可以去法院起訴對方。
其次，如果合同中沒有相關約定或者約定不明確，如果業主出售的房子根本不是唯一的房子，或者是唯一的房子，但是有親戚朋友或者單位愿意接受其戶籍，然后可以請他們或當地警察局幫忙轉移戶口。
最后，如果房主確實無法辦理戶口遷移，新房主可以申請戶籍，原房主的戶籍不會影響新房主的登記和正常使用。
請注意，即使對方不移動帳戶，您也不會受到影響。但是，如果對方沒有幫你做過戶，因為沒有房產證，那么即使你現在搬進房子，沒有房產證也會變得撲朔迷離。上述知識是小編對相關法律問題的回答。中國法律對房屋交易有限制。在一些限購城市，購房后再銷售的房子需要5年時間才能銷售出去，經濟適用房也需要5年時間才能銷售出去。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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