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寧波
付了二手房合同違約金怎么辦
根據我國《合同法》的規定，一方已交納定金并簽訂房屋買賣合同的，一方違約的，合同約定了違約責任的，按合同約定處理，沒有約定的，按定金處罰可以應用。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。由于目前房價普遍偏高，買房時一定要提高警惕，尤其是在二手房銷售中，因為需要核實產權證，否則我們會遭遇欺詐，成為人才短缺。但在購房時，由于對方出示了產權證，很難確定房屋的產權。
實踐中，在二手房交易中，可以采用以下方法確認房屋產權：
1。購房人去看房時，如果對方只提供復印件等材料，可以要求直接出示房產證和身份證原件。
2。到當地房管部門親自核實
其實，在查詢房屋產權時，有的可以直接口頭查詢，也可以根據部門的要求。如果購房者自己提出的房產證申請不支持，那么可以請二手業主核對房產證的真偽，但這種方式可能需要一點費用。
需要注意的是，買賣二手房時，最重要的是核對產權證的真實性。如果對方拒絕，或通過查詢信息有誤，要提高警惕，不要輕易繼續簽訂合同，以免損失房款或其他不必要的損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國《合同法》的規定，一方已交納定金并簽訂房屋買賣合同的，一方違約的，合同約定了違約責任的，按合同約定處理，沒有約定的，可以申請押金罰款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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