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寧波
哪些二手房是禁止出售的
哪些二手房是禁止出售的（《物權法》有效期至2020年12月31日止）
一、《民法典》施行前的規定：我國《物權法》規定，在我國取得房屋所有權須辦理登記，取得房屋所有權證房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法憑證因此，在取得房屋所有權證書之前，無法依法確定房屋的合法所有權人，因此房屋不能轉讓。房屋一經轉讓，買賣合同就可能因出賣人無權處分房屋，或者在房屋轉讓時遇到障礙，致使房屋交易無法實現而失效。二是違法建設房屋一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證相關內容建設的房屋。違章建筑主要包括：
1。未經申請或者批準，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的建筑物；
2。未變更建設工程規劃許可證規定而建造的建筑物；
3。不改變用途的建筑物；
4。臨建期滿未拆除成為永久性建筑物的；
5。為取得主管機關許可，偽造有關材料建造的建筑物。第三，被認定為危房的房屋對居民安全構成威脅，沒有其他使用價值。因此，購房時一定要了解房屋的年代和結構，初步判斷是否屬于危房。在農村集體土地上建設的房屋多為“小產權房”，又稱“農村產權房”，是指由鄉政府而非國家發行的房屋，即一些村集體組織或開發商以新農村建設名義出售的房屋，建在集體土地上或由農民所有的“商品房”由銀行組織。一般來說，這樣的二手房是禁止轉讓的。5對列入拆遷通知書的房屋，凍結戶籍，但對列入拆遷通知書的房屋，房地產交易管理部門不予辦理過戶。因此，如果你買這種房子，你將面臨巨大的風險。
以上是相關答案。如果你的二手房沒有房屋所有權證，你就不能再交易了，或者房子違章建設或者被有關部門認定為危險品，你就不能交易了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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