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如何抵押二手房過戶

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 833人看過

如何轉讓二手房抵押權二手房抵押權轉讓包括以下兩種方式：第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的抵押貸款，終止原貸款合同，并辦理注銷抵押登記手續，使房屋上不存在其他權利障礙，再由二手房業主和二手房購房人辦理產權交代手續。在銀行按揭一次性付款的情況下，為了防范風險，買受人最好與出賣人約定將按揭款直接支付到按揭銀行的還款賬戶。第二種方式是再融資。也就是說，購房者也可以向銀行申請按揭貸款購買二手房。買受人可以向出賣人原抵押銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。基本程序如下：

1。買賣雙方簽訂銷售合同。買方選擇申請同業轉按揭或銀行間轉按揭；

3。買受人向銀行申請轉按揭并提交相關材料，銀行審核申請；

4。買賣雙方共同向原抵押銀行辦理還貸手續，出賣人與原抵押銀行解除原抵押協議，辦理注銷抵押登記手續。

5。買賣雙方辦理房屋過戶手續。

6。買受人以抵押權人為次抵押銀行，到房管局辦理抵押登記手續。

如果您想轉讓按揭中的二手房，您必須能夠了解相應的轉讓流程。建議您在轉讓二手房之前，先了解法律的要求。想抵押二手房過戶，但有純風險，需要找律師咨詢，到法律上有專業律師幫你

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