首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 你能不能買一套二手房作為抵押

你能不能買一套二手房作為抵押

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 276人看過

1、一般來說，買受人購買的房屋已經(jīng)抵押的，一旦出賣人不履行房屋所擔(dān)保的債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)拍賣房屋，拍賣所得優(yōu)先受償。這種情況叫做抵押。因為按揭，如果買房人在買房前沒有意識到二手房有按揭，那么就不能按約定拿到房子，最后只能要求賣房人返還房款并賠償損失。因此，如何判斷有抵押的二手房是非常重要的。第二，法律法規(guī)我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，傳輸無效。抵押物轉(zhuǎn)讓價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，抵押人未將抵押物的轉(zhuǎn)讓情況通知抵押權(quán)人或者受讓人的，抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以依法清償其全部債務(wù)代表債務(wù)人，以消除抵押。受讓人清償債務(wù)人債務(wù)后，可以向抵押人請求賠償。

二手房出售時，買受人必須與買受人明確房屋的實際情況，不得隱瞞，否則出賣人的行為將是違法的。我想買一套二手房作為抵押，但如果你不知道具體的法律風(fēng)險，我建議你上網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論