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二手房買賣切記安全五條建議

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 736人看過

二手房買賣切記安全五條建議1、中介身份要明確，委托中介前，首先要確定自己的身份是否合法。市民應尋找已被房地產管理部門備案的中介機構。找到的方法很簡單。您不僅可以在中介營業場所查看是否有《寧波市房地產中介服務機構備案證明》，還可以通過寧波建設網查詢。

同時，公眾應將實力雄厚、信譽良好、信用評級全面、無不良違規記錄的中介機構作為售房中介的首選。一般來說，這樣的公司經營比較規范，房屋供應比較充足，員工分工明確，購房時對客戶的服務比較周到，抗風險能力較強。購房時，應明確房屋的環境、附屬房間（如自行車車庫的位置和面積）、房屋的設施（如管道煤氣、水、電、有線電視等）以及交易后的過戶方式。同時，要請專家和有經驗的親友幫忙評估房屋的質量和價格。購房者在核對房屋權屬時，要認真核對《房屋所有權證》和《土地使用證》，核實房屋的準確面積和土地權屬，尤其要查清土地性質是否屬于國有轉讓或者國有劃撥或者集體土地。房屋屬于共有財產的，應當查驗其他共有人同意出售的證明。

4。簽合同時要耐心。

簽訂合同必須堅持合同各方公平正義的原則，如買方、賣方和中間人的違約責任，必須堅持三方平等，一方當事人的違約責任不能回避。交易雙方還應詳細了解房屋轉讓所涉及的相關稅費，并在簽訂合同時約定。

5。買房要謹慎。

簽訂購房合同時，購房的付款方式和時間一定要非常慎重。無論采取何種支付方式，在充分了解權屬狀況和買賣雙方及中介存在的情況下，買受人都可以向出賣人支付購房款，并要求出賣人出具收據。按揭貸款堅持三方共同向銀行辦理付款手續，銀行直接轉給賣方。

以上幾點是我們在購買二手房時需要注意的一些建議，這對于購房者避免購買一些有問題的二手房非常重要。在實踐中，我們需要根據介紹購買二手房，仔細看細節，以避免不必要的糾紛。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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