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二手房補充協(xié)議要注意

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 573人看過

二手房補充協(xié)議1、明確房屋附加贈送情況二手房不同于新房銷售，除房屋外，還涉及家電交付、物業(yè)費等方面，所以在協(xié)議中明確了房屋內(nèi)的固定設(shè)施是否保留，家具、家電是否贈送，房屋是否有車位，車位是否包含在合同價格中。對房主來說，厘清房屋產(chǎn)權(quán)是非常重要的。在協(xié)議中應(yīng)明確約定，出賣人承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，有權(quán)將房屋全部處分。房屋因產(chǎn)權(quán)問題不能轉(zhuǎn)讓的，一切損失和責任由出賣人承擔。買方資格協(xié)議不僅是對買方權(quán)益的保護，也是對雙方的約束。補充協(xié)議中規(guī)定，購房人貸款購房的，應(yīng)當承諾可以按照合同約定支付首付，并保證個人信用信息良好。如因買方原因?qū)е沦J款失敗，合同終止，所有責任由買方承擔。

>賣家在日常生活中可以明確表示，賣家搬出二手賬戶時不需要支付定金。具體約定了房屋騰空的日期，特別是對于業(yè)主租住的房屋，不可能在任何時候騰空，所以補充協(xié)議規(guī)定了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后多少個工作日，這不僅給了出賣人時間準備，但也不會耽誤買家入住的時間沖突。一般來說，買賣雙方的成交價格中已經(jīng)包含了公養(yǎng)基金的資金，但公養(yǎng)基金不能隨房轉(zhuǎn)讓。因此，買賣雙方在簽訂補充協(xié)議條款時，應(yīng)約定辦理公共維修基金資金劃撥的時間和地點。為防止買受人陷入人財兩空的局面，買受人可以在《購房通知書登記表》上簽字。這樣，業(yè)主就不能私下處理樓盤，以免出現(xiàn)一房兩賣的情況。

3。買賣雙方的責任當按揭不能順利辦理時

買受人辦理二手房按揭手續(xù)時，可能是因為買受人、房子甚至銀行的原因，而不能順利辦理。因此，在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)明確抵押不能正常辦理時雙方的責任。

4。如何解決買賣雙方的矛盾近年來，買賣雙方因合同內(nèi)容不一致、責任不明確而發(fā)生的糾紛時有發(fā)生。因此，在簽訂合同時，有必要明確沖突發(fā)生后的具體處理方法。

以上是相關(guān)答案。在簽訂購房合同補充協(xié)議時，一定要反復(fù)確認一些需要滿足的事項和存在的問題。只有合同完全達成一致，我們才能更好地解決糾紛。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎

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