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寧波
購房者如何避免落入二手房陷阱
購房者該如何避開二手房的陷阱？首先，了解房屋的產權。在簽訂購房合同之前，一定要了解房屋的產權。最安全的方法是在當地的房地產交易中心確認。如果有多個業主，一定要知道房屋交易是否得到所有業主的認可，否則購房合同將被視為無效。二是做好戶籍遷移條件的約定。如果原房主在售房前不能搬出去，可能會影響購房者的權利。因此，居住條款必須確定最晚遷出時間和違約責任。如果只約定搬出時間，又沒有違約責任，房東不搬出戶口是無法通過訴訟解決的。除了房屋本身的交接外，與房屋有關的各種費用的轉移也不容忽視，如有線電視費、物業費、水煤氣費等，如果購房人在房屋交接時不結算日常生活費，只有在購房人辦理入住手續后收到賬單時，才能發現賣方欠了很多費用。這時，再去理論，賣方很可能翻身而拒絕承兌匯票。
以上三點是二手房交易最常見的雷區。買家要做好功課，盡量避開，以免留下后顧之憂。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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