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寧波
二手房買賣合同中有哪些必要的條款
二手房買賣合同的必備條款？
我國《合同法》第十二條第一款沒有強調合同“應當”或“必須”有八項條款之一，沒有將合同的主要條款和一般條款分開，而是明確了合同內容由當事人約定，這反映了我國《合同法》的要求，立法的指導思想是當事人有權依法自愿訂立合同。合同是當事人自由意志的體現，是當事人權衡和處理自身利益的結果。只要合同內容不違反法律的強制性規定和禁止性規定，不侵犯他人的合法權益和社會公共利益，當事人就有權作出決定。本條規定的八項合同條款不是強制性的，只是提示性的、示范性的。
當事人對這些條款沒有完全約定或者約定不明確，但已經開始履行合同的主要義務，或者自愿受合同約束的，合同的效力不受影響。當事人也可以對合同中未約定或者約定不明確的內容進行補充。不能解釋的，法院、仲裁機構可以依照《中華人民共和國合同法》第六十一條、第六十二條和其他有關規定予以解釋和補充。
根據《中華人民共和國合同法》第六十一條、第六十二條的規定，合同中的質量標準、價格或者報酬、履行地點、期限、方法或者費用是否具備，不影響合同的有效成立。至于違約責任和解決糾紛的方式，就其性質而言，當事人有約定的，應當按照約定，沒有約定的，應當依照法律，這不是成立合同的必要條件。但一般來說，當事人、標的物和數量條款是合同的基本要素，因為合同屬于法律上的債權關系，具有相對性，只能發生在特定的當事人之間；合同的目的是確立，修改和消除民事權利義務關系，而合同的客體是權利義務的客體。沒有標的，權利義務就沒有可依；數量是確定合同標的的的具體條件。因此，如果合同中沒有這三個條款，就不可能確定當事人的意思表示，也不能由人民法院或者仲裁機構的解釋予以補充，合同就不能成立。以上是我國法律對上述問題的解答。我希望它能幫助你。當然，在二手房銷售中，您也有其他問題，或者您想咨詢專業律師，可以在網上咨詢我們的律師。我們將為您提供專業的服務。你知道嗎
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