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寧波
在簽訂二手房買賣合同時應該注意哪些細節(jié)
在合同細則中，為了保護自己的權益，應作如下說明：
1。明確雙方買賣房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備以及房屋產(chǎn)權歸屬；
<2。履行的期限、地點和方式。這里主要說明交貨時間、條件和辦理相關手續(xù)的過程。
3。主要說明總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、存款、余額等。違約責任。這里主要闡述了什么是違約案件，如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金等的計算和支付；
v.解決糾紛的方式主要約定是采用仲裁還是訴訟；
VI.合同的生效和失效時間約定變更、轉讓合同的條件，或者約定不能變更、轉讓的禁止條款。
除了合同細節(jié)上的問題外，我們在簽訂合同前也要做好調查工作：
一是確認產(chǎn)權的可靠性和完整性；
二是調查是否允許原單位轉售（單位經(jīng)銷）；
三是，檢查是否有私房部分；
第四，確認房屋的準確面積；
第五，觀察房屋內部結構；
6。評估房屋的市政配套設施；
7。了解裝修情況（在合同中明確）；
8。檢查物業(yè)管理水平；
9。了解生活費用（物業(yè)費等）；
10。了解鄰居的組合；
11。如果需要按揭，可以找律師或代理人仔細調查二手房是否可行；12。如果你需要代理，你需要檢查它是否可靠。代理行應提供兩份證明。< 13. 及時了解政策、程序和費用的變化。< 14. 謹慎辦理房屋付款和產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權過戶順利進行。
讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關規(guī)定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎
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