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寧波
二手房銷售有哪些步驟
1、 咨詢銷售情況俗話說“不要打無準備的仗”，也就是說，在制定房價之前，首先要了解周邊房價是多少，否則盲目制定房價只會給自己帶來損失。你可以知道你想賣的房子是否具備上市資格，房子所在區域二手房的平均售價，交易流程，相關稅費，以及必須通過親戚朋友等相關信息渠道提供的所有相關手續，報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等第二，要確定銷售價格，一定要根據實際情況制定，既不能過高，也不能過低。通過第一步的咨詢，你應該能夠根據房子的位置、交通狀況、朝向、樓層、裝修狀況、周邊環境等綜合因素來確定房子的價格。如果還有其他費用，你需要在報價單上注明。如果你想出售自己的房子，那么選擇一個好的銷售方法是關鍵。根據您的預算成本、時間、精力等因素，您可以選擇是找買家還是委托房產中介銷售。如果選擇第一種方式，就要熟悉整個交易過程，這樣才能保證交易的安全，節約經紀公司的代理成本。如果選擇第二種方式，要注意選擇具有代理資格的房產中介機構，簽訂委托代理協議，但這也會增加你的交易成本。如果您選擇自行銷售，可以在一些房地產網站或報紙上公布您的個人銷售信息，但切記要標注“無中介”、“無中介費”等字樣。這樣就增加了交易成功的可能性，一定程度上避免了一些詢價電話。如果你選擇一家房地產經紀公司來銷售，他們會發布你的銷售信息并進行宣傳。你只需要好好合作。如果有人想買你的房子，經過多次溝通協調，你終于達成協議，那你就可以簽合同了。你方應在合同中明確買賣雙方和第三方的權利和義務，以及違約責任。如果你的房子是經紀公司買賣的，雙方都應該和經紀公司簽訂中介擔保合同。
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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