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寧波
什么是教育地產？我們在購買教育地產時應該注意什么
**房地產
**房地產是教育部門根據該地區每年招生人數劃分的一個范圍。在這個范圍內，學生可以享受義務教育，就近入學，無需考試。此范圍內的房地產稱為**房地產。
購買**房地產的注意事項；一般來說，學校學位人氣越高，就越緊張，每個學校的規則不同，有的學校學位實行排名制度，有的學校學位優先時間，因此，對學位申請目標學校的具體要求，必須提前探索。根據相關規定，學位房的使用受到限制：小學6年內不能使用，中學3年內不能使用。也就是說，如果兩個孩子的年齡差小于6歲，小學學歷就不能同時使用。
如何買房
1、購買二手學位房時，如果戶籍地址有常住戶口，必須在交易結束前完成戶籍登記手續；現在的通行做法是在買賣合同中做出戶籍過戶后，逾期一天罰款的萬分之五。鑒于戶籍已被拆遷，學位偶爾仍有人入住，購房者需要了解學位是否已入住。
3。每年的招生中都會出現一些“不完全房產”的學生，即房產證的主人除了孩子的父母還有其他人。這種不動產屬于不完全不動產。只有不完整的房地產符合唯一房地產和同一人的條件，業主的子女才能進入相應的小學。另外，適齡兒童與父母同住，戶籍與房產地址相同，戶主也是父親或母親，因此可以享受學區生待遇。當戶籍地址與居住地不一致時，學位安排應以居住地為準。
當你購買**房地產時，你必須明白這一點，不要讓現有的認知錯誤造成你自己的損失。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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