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防止二手房銷售陷阱的方法
防止二手房銷售陷阱的方法：
1。確定定金時，要明確談判期限；確定定金時，要明確中介公司對賣方的談判期限，以確保談判不成功時能及時收回貨款。與中介簽訂協(xié)議后，一定要保留協(xié)議原件。談判成功后，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽署的押金收據(jù)移交給自己保管。簽訂合同前，實地調(diào)查后再簽訂合同，購房者應(yīng)到實地調(diào)查了解房屋的真實情況。購房者還應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，并到房屋所在地派出所查詢房屋戶籍。最后，如果你需要貸款，你應(yīng)該提前向銀行咨詢貸款條件和貸款比例。核對相關(guān)證件
一定要核對出賣人的身份證、房產(chǎn)證等，確保出賣人具備合法資格。同時，買受人應(yīng)等待出賣人簽訂合同、交付房屋、過戶等環(huán)節(jié)完成相應(yīng)的付款，并約定出賣人違約時買受人有權(quán)延期付款。最后，為了保證資金安全，最好利用資金監(jiān)管。中介一般沒有資格擅自接受房款。因此，付款后，買方必須保留收據(jù)。如果約定將部分房款用于償還銀行，取消現(xiàn)有房貸登記，資金必須由買受人監(jiān)督或支付到出賣人的還款賬戶，并告知原銀行直接過戶，以免出賣人挪用、無法過戶。在收到房子之前，購房者必須先檢查房子。過戶前，盡量不要急于裝修，否則裝修后發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩。購房者還需注意房屋轉(zhuǎn)讓，不僅包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，還包括水、電、煤等其他項目。如果房子里有戶口，應(yīng)該督促賣家及時搬出去。
購買二手房時，千萬不要被便宜的價格沖昏頭腦，一定要保持清醒，以免被對方設(shè)下陷阱。對于二手房交易的一些細(xì)節(jié)，買賣雙方應(yīng)在簽訂合同前達(dá)成協(xié)議，避免“后遺癥”。以上是律霸總結(jié)的相關(guān)資料。Com，可以幫你洗完衣服。如果您有其他問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
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