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二手房周邊環境應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 557人看過

1。是否有部分亂建

武漢市亂建現象嚴重，尤其是90年代以前的房屋和居民區，現場觀察，如：屋頂平臺是否有人占用，房屋內是否建有小閣樓；房屋內外結構是否進行了改造，如將陽臺改為臥室等，陽臺是否由業主自己封閉，這涉及到如何計算面積。

2。確認房屋的準確面積，包括房屋的建筑面積、使用面積和實際面積。建筑面積一般在產權證上注明。最安全的方法是測量從屋角到屋角的面積，這就是所謂的屋內使用面積。二手房大多是裝修的，但對于想重新裝修的購房者來說，在首次購房時就要明確裝修情況，是否所有裝修過的地方都需要推倒，同時也要了解房子的內部結構，包括管道走向、承重墻的位置等今后的重新裝修。檢查房屋的配套設施，打開水龍頭，觀察水壓，避免有時因水壓不足而帶水；確認房屋的供電能力，避免夏季無法開啟空調的尷尬；觀察室內外電線是否老化；檢查電話線與閉路電視的連接情況。業主在購買二手房時，會對部分配置（空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等）給予折扣或贈送一半房款給購房者。此時，買家千萬不要貪圖微利，一定要仔細檢查這些物品是否可以使用，再考慮購買。

6。物業管理水平

水、電、煤氣費怎么收，是上門收還是自己交；三米是否出房；小區是否封閉；小區綠化情況如何；物業管理公司提供什么服務。

7。了解生活成本水、電、氣價格；物業管理費收費標準；車位成本。從武漢市高層建筑的一般類型來看，最低的是高層建筑。

8。知道房子的歷史

房子是哪一年建的，土地使用期限是哪一年到期的；誰住在房子里，有沒有發生過盜竊、意外死亡等不好的事情；物業公司有沒有欠費和水電煤氣費。

最后，我們要提醒買家，位置的質量將決定房子未來的升值潛力。對于購買二手房且僅居住在二手房內的購房者，可盡量選擇商業氛圍完美的區域購房。這樣，既方便了他們上下班，又方便了生活成本。你知道嗎

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