如何處理房租押金糾紛（1）調(diào)解。是指在第三方主持下，通過(guò)自愿協(xié)商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。在我國(guó)，作為基層群眾組織的村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，對(duì)民事糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責(zé)任不清的租賃糾紛。租賃雙方請(qǐng)附近的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達(dá)到不損害和諧解決糾紛的目的。（2） 仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或仲裁，中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)、程序簡(jiǎn)單、專家判斷、終局裁決”的優(yōu)點(diǎn)，可以使當(dāng)事人避免陷入訴訟的長(zhǎng)期糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)。這是一個(gè)備受尊重的爭(zhēng)端解決機(jī)制。（3） 訴訟。房屋租賃糾紛不愿調(diào)解或者拒絕調(diào)解，尚未達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)，判決的強(qiáng)制力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

房屋租賃糾紛有哪些？

房屋租賃糾紛包括公共房屋租賃糾紛和私人房屋租賃糾紛。公租房糾紛由來(lái)已久，且存在已久。問(wèn)題的癥結(jié)，往往是仍在轉(zhuǎn)型或尚未轉(zhuǎn)型的國(guó)有物業(yè)公司的問(wèn)題造成的。這里主要討論的是私人房屋租賃糾紛，主要有四種情況。私人住房租賃往往是一種投資活動(dòng)，受租賃市場(chǎng)周期性的影響很大。由于租賃市場(chǎng)上供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)，租金等租賃條件發(fā)生變化。承租人一旦發(fā)現(xiàn)租金較便宜或者租賃條件較寬松的房屋，將在不等待原租賃合同約定的租賃期限屆滿的情況下解除合同。相反，出租人會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的變化而終止合同，從而引發(fā)糾紛。同時(shí)，由于租賃糾紛或原合同對(duì)租賃期限不約定，導(dǎo)致糾紛和定金糾紛。這類糾紛的起因與前者相似。也就是說(shuō)，由于租賃合同是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹訂立的，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒(méi)有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，一些承租人往往在沒(méi)有事先通知的情況下突然終止合同，并拖欠水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用而離開。這給出租人帶來(lái)了損失，從而引發(fā)糾紛。

3。房屋設(shè)備使用及賠償糾紛在房屋租賃中，雙方對(duì)房屋的裝修、設(shè)備及賠償有明確的要求。如果有的承租人要求裝修和設(shè)備更好，出租人也會(huì)明確要求使用人注意對(duì)裝修和設(shè)備的保護(hù)，但使用效果達(dá)不到雙方事先約定的效果，可能引發(fā)糾紛。或者使用者認(rèn)為房屋的裝修和設(shè)備沒(méi)有達(dá)到出租人承諾的水平，或者業(yè)主認(rèn)為使用者損壞了裝修和設(shè)備等，都會(huì)引起糾紛。目前，我國(guó)對(duì)房屋租賃中的房屋使用結(jié)果還沒(méi)有明確的監(jiān)管條件。一些城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)雖然愿意接受租賃業(yè)務(wù)的委托，但不愿意在租賃合同簽訂后承擔(dān)委托管理。因此，雖然雙方存在租賃合同關(guān)系，但沒(méi)有租賃管理的糾紛卻很多。對(duì)于房屋租賃合同，有的城市要求到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，有的城市則沒(méi)有這樣的要求。雙方當(dāng)事人可以持自己的意見進(jìn)行備案，造成爭(zhēng)議。

基于以上介紹，房屋租賃糾紛可以通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。相信您在閱讀了以上介紹后，對(duì)如何處理房屋租賃糾紛的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎