這樣,我們可以在租賃合同到期時(shí)要求房東處理損失,如果房東沒有合法的搬家權(quán)利,我們可以要求房東處理。如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家,按照我國法律規(guī)定,出售并不違反租賃,也就是說房東買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關(guān)。房東可以把房子賣了,但租賃合同仍然有效。而且,作為承租人,在同等條件下也可以享有優(yōu)先購買權(quán)。租房時(shí)應(yīng)該注意什么。我們必須簽一份租賃合同,合同要詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容,也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,并在租房前列出數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費(fèi)用最好也寫在合同里,以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費(fèi),以及光纖電話費(fèi)等。
2。誰在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費(fèi)用。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問題或故障,誰來維修,費(fèi)用由誰承擔(dān)?雙方都需要事先說清楚。否則,一旦出現(xiàn)問題,就容易產(chǎn)生糾紛。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),即承租人只要取得出租人的合法授權(quán),就可以行使出租人的部分權(quán)利,但其權(quán)利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個(gè)關(guān)鍵問題。雙方應(yīng)就是否每三個(gè)月或半年支付一次,甚至一年支付一次,達(dá)成明確協(xié)議。否則,很容易產(chǎn)生沖突。
5。簽訂租賃合同時(shí),要認(rèn)真閱讀合同條款,對合同中的含糊內(nèi)容要詳細(xì)詢問,逐字逐句執(zhí)行。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí),最好把房屋內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單作為合同附件。并注明損壞時(shí)維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。這些看似無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)其實(shí)非常重要。簽訂租賃合同時(shí),還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動方式等,避免使用含糊不清的語言。如果你想租一年,不要簽半年的合同,以免房東半途而廢。
如果租金到期,房東要求搬家,如何處理?如果租金到期,房東要求搬家,建議租客可以要求房東提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為補(bǔ)償。租金到期時(shí),房東要求房客搬家,但沒有給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房客不知道如何保護(hù)自己的權(quán)利。在這個(gè)時(shí)候,他可以來了律師網(wǎng)找律師幫忙。律師推薦:杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師,豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練,逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格,特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中,每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域:債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念:忠人之事,不負(fù)他人之托,最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
贈予合同的贈予人有哪些法律義務(wù)
2020-11-23合同約定時(shí)間內(nèi)未付款能否解除合同
2020-11-22業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定對業(yè)主有約束力嗎
2021-02-10涉外撫養(yǎng)管轄
2021-01-14比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書
2021-01-13未經(jīng)傳喚缺席判決的適用情形
2021-01-30集資房是什么性質(zhì)的房
2020-11-11被公司騙了簽了工傷賠償協(xié)議怎么辦
2020-11-26社交軟件聊天記錄可以做離婚證據(jù)嗎
2021-01-13債務(wù)人逾期還款怎么辦
2020-12-19學(xué)生在學(xué)校自殘學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-24一線城市樓市退燒,2020北京房產(chǎn)最新政策
2021-02-18公司解除勞動合同需要賠償嗎
2021-01-28如何協(xié)商一致解除勞動合同
2020-12-24勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26常見的保險(xiǎn)合同糾紛案例
2021-02-07人身保險(xiǎn)的三要素是指什么內(nèi)容
2020-12-24保險(xiǎn)代位權(quán)和保險(xiǎn)合同格式條款
2020-12-26患白血病遭保險(xiǎn)公司拒賠
2021-03-17