房租還沒到期,房東就讓搬家,怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 363人看過

這樣,我們可以在租賃合同到期時(shí)要求房東處理損失,如果房東沒有合法的搬家權(quán)利,我們可以要求房東處理。如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家,按照我國法律規(guī)定,出售并不違反租賃,也就是說房東買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關(guān)。房東可以把房子賣了,但租賃合同仍然有效。而且,作為承租人,在同等條件下也可以享有優(yōu)先購買權(quán)。租房時(shí)應(yīng)該注意什么。我們必須簽一份租賃合同,合同要詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容,也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,并在租房前列出數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費(fèi)用最好也寫在合同里,以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費(fèi),以及光纖電話費(fèi)等。

2。誰在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費(fèi)用。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問題或故障,誰來維修,費(fèi)用由誰承擔(dān)?雙方都需要事先說清楚。否則,一旦出現(xiàn)問題,就容易產(chǎn)生糾紛。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),即承租人只要取得出租人的合法授權(quán),就可以行使出租人的部分權(quán)利,但其權(quán)利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個(gè)關(guān)鍵問題。雙方應(yīng)就是否每三個(gè)月或半年支付一次,甚至一年支付一次,達(dá)成明確協(xié)議。否則,很容易產(chǎn)生沖突。

5。簽訂租賃合同時(shí),要認(rèn)真閱讀合同條款,對合同中的含糊內(nèi)容要詳細(xì)詢問,逐字逐句執(zhí)行。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí),最好把房屋內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單作為合同附件。并注明損壞時(shí)維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。這些看似無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)其實(shí)非常重要。簽訂租賃合同時(shí),還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動方式等,避免使用含糊不清的語言。如果你想租一年,不要簽半年的合同,以免房東半途而廢。

如果租金到期,房東要求搬家,如何處理?如果租金到期,房東要求搬家,建議租客可以要求房東提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為補(bǔ)償。租金到期時(shí),房東要求房客搬家,但沒有給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房客不知道如何保護(hù)自己的權(quán)利。在這個(gè)時(shí)候,他可以來了律師網(wǎng)找律師幫忙。律師推薦:杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師

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