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寧波
房東違約退房合同模板
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙雙方就解除雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱本合同）達成如下協議，以資遵守。第一，甲乙雙方經友好協商，同意解除本合同。（2） 甲乙雙方共同確認以下事實：
1。甲方向乙方收取x年x月x日至x年x月x日的總租金x元（大寫x元），乙方的履約保證金x元（大寫x元）；
2。經甲方同意，乙方已對租賃房屋進行實際裝修、裝修、改建，并支付x元（大寫：x）；
3。乙方已為租賃房屋購買了XXX等物品，價值人民幣x元（大寫：x）；
4。甲方已收取乙方支付的水、電、氣等費用x元（大寫x元），截至本協議簽訂之日，乙方仍欠x元水電費。第三，乙方的裝修、裝潢、裝修費用與所欠甲方的租金、水電費沖抵（或沖抵后甲/乙方向對方支付X元）。4本合同終止后，乙方的所有動產均歸乙方所有，租賃房屋的固定裝置和裝修部分歸甲方所有，乙方應在本協議簽訂之日起X日內搬走租賃房屋。乙方搬出租賃房屋后X日內，甲方應將履約保證金X元（大寫X元）全額退還乙方，并通過銀行轉賬方式支付給乙方。乙方賬號見合同。6本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計算方法。
如果違約金中規定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；如果規定的違約金高于造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。
因此，對于租房者來說，您需要清楚地了解本文的內容。也許有一天你會遇到它。經過了解，你也知道如何處理房東的違約情況，以免你的合法權益受到房東的侵害。我希望你能注意到。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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