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我可以要求賠償一個房間和兩個租金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 737人看過

1、我們能要求賠償一房兩租嗎？

在一房兩租的情況下，如果最終有優(yōu)先居住權的人不是自己，那么我們可以考慮直接向出租人索賠。但是，在確定如何向對方索賠的情況下，根據我們目前的情況，我們不確定如何向對方索賠。我們不知道我們能為實際損失和其他損失索賠多少。如果賠償是以房東自己的賠償為基礎，房客將無法收回實際損失。實際上，無論如何，一房兩租如何索賠，主要是根據承租人的實際損失來確定的。一房兩租的具體補償辦法如下：

1。租賃合同對違約責任有約定的，按照約定要求賠償。因此，無論如何，訂立一份明確的租賃合同是非常必要的。如果之前有相關約定，可以在簽訂賠償協(xié)議時盡快解決，也可以避免因賠償無法協(xié)商而產生糾紛。租賃合同無約定或者約定不明確的，承租人可以直接要求房東返還價款并賠償損失。比如，可以要求房東賠償差旅費、支付的利息和出租房屋的裝修費用。

在這一點上，對于已經支付的款項沒有爭議，只要對方能收回就收回。但損失一般根據實際情況確定。如果不知道可以索賠什么，建議找一位擅長打房屋租賃合同糾紛的律師。具體的違約賠償，一般應注意以下事項：

1。合同應明確雙方的情況。

2。房屋的具體情況、房屋的具體位置、房屋面積、房屋裝修、設施設備、房屋產權和產權人，以及產權人是否委托出租房屋。違約責任在簽訂合同時，雙方應考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應的處罰措施。租賃合同的變更和終止如果出租人和承租人認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。根據《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人要求按照合同約定的租金標準支付入住費的，人民法院一般予以支持。

當事人因合同無效要求賠償損失的，人民法院依照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的有關規(guī)定處理。第六條出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同均有效的情況下要求履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已合法占用租賃房屋<（2）已辦理登記備案手續(xù)；（3）合同成立較早。

承租人未取得租賃房屋，要求解除合同并賠償損失的，依照合同法有關規(guī)定處理。

一房兩租是房東的違約行為，房客可以要求房東履行合同，如果不能履行合同，可以要求房東賠償。讀者需要法律幫助。歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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