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合同里沒(méi)有約定，如果你遲交房租能扣除押金嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1079人看過(guò)

合同中沒(méi)有約定，滯納金能否扣除？

在簽訂租賃合同時(shí)，房東一般會(huì)同意租客收取一定的定金。所謂押金，是指在租賃期內(nèi)，為約束承租人不損壞房屋設(shè)施而收取的一種押金。但事實(shí)上，房東并沒(méi)有將押金作為保證金。有的房東用押金作為罰款，有的房客因?yàn)樽饪瓦t交房租而扣押金。但押金畢竟是押金，一些被扣押的房客擔(dān)心房東扣押金不合適。顧名思義，定金是指一方當(dāng)事人將一定的費(fèi)用存放在另一方當(dāng)事人處，以保證其行為不損害另一方當(dāng)事人的利益。造成損害的，可以按照實(shí)際成本賠償或者另行賠償。雙方不存在法律關(guān)系，無(wú)其他爭(zhēng)議后，退還定金。如有違約將被扣除。

存款是另一種選擇。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人提交了實(shí)質(zhì)性標(biāo)的物時(shí)，為了保證交付的標(biāo)的物能夠返還，要求另一方當(dāng)事人支付相當(dāng)數(shù)額的定金。當(dāng)合同不能履行時(shí)，沒(méi)收定金作為解決合同的一種方式，體現(xiàn)了對(duì)非定金方利益的保護(hù)。

保證金，又稱保證金，實(shí)際上是風(fēng)險(xiǎn)保證金。意思是雙方約定由債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人支付一定數(shù)額的債務(wù)，作為債權(quán)人履行債務(wù)的擔(dān)保。履行債務(wù)的，退還或者扣減定金；不履行債務(wù)的，債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。支付定金的人叫抵押人，一般是債務(wù)人或第三人。收取定金的人叫抵押權(quán)人，是債權(quán)人。

從以上對(duì)定金的描述中，我們可以看出定金的作用其實(shí)很大，但是扣除定金來(lái)抵消滯納金在法律上并沒(méi)有直接規(guī)定，這要看合同約定。有協(xié)議的，按協(xié)議辦理。沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。實(shí)際上，如果承租人遲交租金，房東通常會(huì)從押金中扣除租金。

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