不約定租賃期限的,應(yīng)當(dāng)及時行使租金請求權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 829人看過

沒有,因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時支付;租賃期超過一年的,每年期滿時支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時支付。

[事件過程]

肖某將房子租給一家公司辦廠,口頭約定每月租金6000元,但對租賃期限和付款期限沒有約定。3年后,當(dāng)雙方達(dá)成解除合同協(xié)議時,肖某稱,租房人在第一年6月拖欠房款,并上訴至法院,要求租房人支付拖欠房款6000元。根據(jù)《民法通則》第136條,承租人主張,自違約之日起一年內(nèi)的租金已超過訴訟時效。法院認(rèn)為,分期支付租金的訴訟時效按每期分別計(jì)算,訴訟時效已過一年的主張不予支持,故依法駁回了肖某的訴訟請求。

[法律解釋]

要求支付租金的期限為三年。《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院申請保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。訴訟時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);在特殊情況下,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請,決定延長期限。

要求支付租金的期限應(yīng)自每個履行期屆滿之日起計(jì)算。2004年4月6日,最高人民法院認(rèn)為,分期履行合同的每一期債務(wù)發(fā)生爭議的,訴訟時效期間從債務(wù)履行期屆滿的次日起計(jì)算。根據(jù)上述司法解釋,訴訟時效應(yīng)從最后一次交納租金之日起計(jì)算。

非定期租賃租金的時效計(jì)算方法。《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時支付;租賃期超過一年的,每年期滿時支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時支付。因此,無限期租賃合同的租賃期限不足一年,承租人在合同履行完畢后遲延支付租金的,出租人應(yīng)當(dāng)自合同履行完畢之日起一年內(nèi)行使請求支付租金的權(quán)利;租賃期限屆滿的,出租人應(yīng)當(dāng)自合同履行完畢之日起一年內(nèi)行使請求支付租金的權(quán)利合同期限超過一年的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期的每一年屆滿時支付租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期的每一年屆滿后一年內(nèi)行使租金支付請求權(quán)。

在這種情況下,如果雙方對租賃期限沒有達(dá)成一致,則應(yīng)視為無限期租賃合同。租賃期限超過一年,未約定付款期限的,每履行一期按一年計(jì)算。三年后,肖某稱,第一年拖欠的租金已超過一年,他沒有提供因其索賠導(dǎo)致訴訟時效中斷的有效證據(jù)。起訴時已超出法律規(guī)定的訴訟時效,依法不予支持。

以上是本雜志編輯對上述問題的回答律師網(wǎng),以及這些信息是否能幫助您解答疑問。如果您想請律師幫您辦理房屋租賃登記,又想直接了解價格,建議您可以點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng),直接向律師咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
程志君

程志君

執(zhí)業(yè)證號:

15101201010210288

天津瀛略律師事務(wù)所

簡介:

2010年獲得律師執(zhí)業(yè)證后在特大型汽車企業(yè)擔(dān)任專職法律顧問,2016年辭職做專職律師,擅長公司并購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)濟(jì)合同糾紛,離婚糾紛,勞動人事爭議糾紛案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

程志君

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲国产日韩欧美在线 | 国产精品视频你懂的| 日韩精品久久无码中文字幕| 国内免费在线视频| 亚洲激情第二页| 丰满老熟好大bbb| 色视频在线观看视频| 欧美人成网站免费大全| 国产精品高清视亚洲一区二区| 亚洲欧美精品一区二区| 67194熟妇在线观看线路| 欧美日韩在线视频一区| 国产精品美女久久久久| 亚洲国产精品网| 激情综合网婷婷| 日韩AV片无码一区二区不卡| 国产中文字幕电影| 中国女人内谢69xxx视频| 精品一区二区三区在线观看l | 看AV免费毛片手机播放| 天海翼电影在线观看| 国产丰满乱子伦无码专区| 久久久久777777人人人视频| 美女开嫩苞视频在线播放| 嫩草影院在线免费观看| 人人妻人人爽人人澡欧美一区| 91极品在线观看| 最新在线中文字幕| 国产精品国产精品偷麻豆| 亚洲av无码久久寂寞少妇| 青青草偷拍视频| 嫦娥被爆漫画羞羞漫画| 亚洲精品无码专区| 手机看片日韩福利| 日本高清有码视频| 内谢少妇XXXXX8老少交| 97在线公开视频| 爱情岛永久入口首页| 国产精品亚洲а∨天堂2021| 亚洲激情校园春色| 黄色网站在线免费|