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寧波
商鋪轉租糾紛
轉租糾紛：甲方將商鋪出租給乙方經營酒店，規定不得轉租。乙方將酒店轉讓給丙方并轉租給丙方，與丙方的合同約定丙方享有原房屋租賃合同中乙方與甲方的權利和義務。營業執照及其他相關文件在租賃期內繼續使用原件，乙方應協助丙方辦理，丙方不知道是否可以轉租或轉讓其營業執照，故與乙方簽訂了轉讓合同并使用了4個月。在這四個月里，雨季生意不好，他損失了2萬元。到了第五個月，生意開始興隆起來。乙方在原店旁開了一家餐廳，并要求C更改招牌名稱，稱多年不給C自己的招牌名稱，當甲方知道乙方轉租給丙方時，甲方要求乙方與丙方簽訂新租約，并要求乙方寫轉租申請書給甲方和丙方，但乙方拒絕，因為乙方和丙方是競爭對手，乙方想收回原來的店鋪，他拒絕了從甲方轉租給丙方的申請，現在丙方在沒有與甲方簽訂租賃合同的情況下不能再新開營業執照，丙方覺得乙方在欺騙自己。丙方經營4個月虧損2萬元，第5個月盈利1萬元。乙方這樣做，構成什么樣的詐騙罪？C現在能起訴B什么？C可以起訴B什么要求賠償？當時，轉讓費是5瓦人民幣。
欽州律師回答：
如果B想收回酒店，違反合同，他贏官司的可能性不大。另外，a現在知道轉租的事，同意轉租。合同有效。C現在不需要起訴，只要繼續運作。如果B強行收回酒店，再起訴還來得及。有關法律、法規根據《合同法》第二百二十四條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據《合同法》第128條的規定，當事人可以通過和解或者調解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。你知道嗎
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