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寧波
租賃和承包的區別
承包和租賃是兩種不同的經營方式。二者雖然在兩權分離上有共同點和相容性，但在某些方面還是有區別的：第一，客體不同。合同經營是以一定的生產經營任務為基礎，以經營成果為對象；租賃經營是以轉讓資產使用權和企業經營權為基礎，以資產為對象。二是所有權與經營權分離程度不同。
承包經營者有生產經營權、人事勞動管理權、職工獎懲權，但這些權利是在上級管理部門的控制下行使的，自主權不完全；租賃經營中的兩權分離程度更為徹底。企業不再是行政部門的附屬物。經營者不僅有企業組織設置權、收入分配權、生產經營決策權、用人和辭退權等，而且可以根據市場需求調整企業的經營方向，并按照國家有關規定辦理變更登記手續。第三是經營者承擔不同的風險。
承包人未完成任務時，僅視情節輕重追究其行政責任和經濟責任。如適當扣除工資和獎金；租賃經營者將實行財產安全。承租人必須以租賃物為擔保人，或者以同一租賃物為擔保人，以一定比例的現金作為擔保。在權益、風險、激勵等方面，均高于承包經營。第四，留存利潤的歸屬不同。
承包經營企業稅后利潤形成的新資產仍屬于企業，不屬于個體工商戶；承租人在租賃經營期間形成的資產增值部分全部或部分歸承租人所有。一般來說，一方以自己的名義租賃另一方的場地進行經營活動，并支付一定的租賃費。
合同是一方以另一方的名義從事經營活動并支付一定合同費用的合同。你知道嗎
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