在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛中轉租人索賠是反訴嗎
案情介紹：
業主與承租人簽訂了商鋪租賃合同，約定承租人可以經營轉租業務。如果一方違約，另一方可以終止合同。至2006年8月，承租人已連續3個月未交租金，但承租人已按時收取租金。于是，業主決定與承租人解除租賃合同，于是以承租人為被告，請求法院判令其解除與承租人的租賃合同，并判令承租人將房屋租賃合同退還原告。
起訴后，業主將上述情況告知轉租人，表示轉租人必須與業主簽訂新合同，重新確定租金標準。對此，分承租人堅持按照與承租人簽訂的租賃合同的租賃標準繼續使用商鋪。因此，業主向法院申請將所有分承租人添加為第三方。這時，我遇到了第一個問題：法院沒有受理申請，理由是原告的要求是收回房屋的經營權，這不需要增加第三人，只是針對被告的承租人提出了索賠。
但是，從判決到執行至少兩個月，由于業主無法承擔損失的時間，因此業主以侵害分承租人為由向法院申請增加所有分承租人作為被告，并變更了訴訟請求：請求判令所有被告將房屋歸還給原告供使用。
這時，我遇到了第二個問題：法院還是不受理申請，因為變更后的索賠確實涉及對分承租人的索賠，但分承租人不能列為被告，他們與原告沒有法律關系，所以只能列為第三人。
最后一個可以支付的投訴是：被告是承租人，第三方是所有的分承租人。訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
藥品醫療事故案例分析
2020-11-09遭惡意匿名舉報報警可以嗎
2021-01-24二十年前買的宅基地合法嗎
2021-03-25公司股權轉讓后還可以變更解除嗎
2020-12-27監護制度是怎么規定的
2021-02-26如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11結婚的法定程序是怎么規定的
2021-02-10交通調解時作事故認定嗎
2021-02-28公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23綜合意外險包括哪些
2020-12-04產品責任案件中生產者與銷售者之間如何承擔責任
2020-12-31飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08意外傷害保險,猝死是否理賠
2020-11-15肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16無保險可拍司法處置車嗎
2021-03-01機動車理賠要注意什么
2021-01-03保險公司的理賠環節及步驟一般包括哪些
2020-12-30保險投保人與受益人有什么異同點嗎
2020-11-24最新保險法司法解釋一,二內容是什么
2021-01-11