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寧波
如何處理違反租賃合同的行為
根據《合同法》第120條的規定，每一違約方應根據其具體違約的法律后果分別對對方承擔相應的責任，即不適用過失相抵原則。所謂共同過失，是指當債權人對損害的發生或者擴大也有過失時，法官可以按照過失的比例在權利人和債務人之間分攤損害，以減輕或者免除債務人責任的制度。過失相抵制度最早適用于侵權法領域，現代民法和英美法系國家的大多數民法都將過失相抵制度擴展到合同法領域。《合同法》之所以沒有規定雙方違約的過失相抵原則，主要是由于雙方違約的復雜性，過失相抵與雙方違約在適用上有三點不同：一是過失相抵原則，過失相抵適用于法律造成的損害賠償領域，而違約雙方適用于不履行債務領域；第二，過失相抵是雙方都負有損害賠償責任時的責任相抵。雙方的違約責任不僅限于賠償損失，還包括實際履行、強制改正、支付違約金等其他責任方式；第三，在過錯抵銷的情況下，雙方的過錯是造成受害方損害的共同原因，而在本案中在雙方的違約行為中，一方的違約行為往往是造成另一方損害的單一原因。因此，對于雙方違約的處理，首先要區分各方違約的具體形式，然后確定各方的責任，由各方對對方承擔。但是，參照合同法第九十九條、第一百條的規定，當事人雙方的責任屬于同一種類，可以根據其性質抵銷的，可以在法律規定的范圍內抵銷；如果雙方的責任不同，但經雙方協商同意，只要不違反法律的禁止性規定，并可能與之發生沖突。另外，如果有兩個或兩個以上的合同當事人，則在違約的情況下會產生較為復雜的連帶責任或分擔責任，需要根據具體情況進行分析處理。你知道嗎
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