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寧波
什么土地可以永久出租
根據我國相關法律，什么樣的土地可以永久租賃，土地不能永久租賃，土地使用權有一定期限。租賃土地時，土地租賃期限不得超過土地承包期的剩余期限。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。前款規定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期依照前款規定相應延長。第三十六條承包人可以依法自主決定以租（分）包、入股等方式將土地經營權轉讓給他人，并報發包人備案。第三十八條土地經營權轉讓應當遵循下列原則：（一）任何組織和個人不得強迫、阻礙依法無償轉讓土地經營權；（二）不得改變土地所有權性質和土地的農業用途，農業綜合生產能力和農業生態環境不受損害；
（3）轉讓期限不超過合同期剩余期限；
（4）受讓方應具備農業經營能力或資質；
（5）同等條件下有條件的，集體經濟組織成員享有優先權。土地流轉中的主要問題。對土地流轉認識不足。個別基層干部特別是村級干部對土地流轉工作重視不夠。他們在調整種植業結構時，不采用符合市場經濟規律的土地流轉形式進行經營，仍采用行政干預、強制命令的方式，引起群眾不滿。一些地方對土地流轉管理放松，自行開發；很多人不重視，不懂程序，不懂如何流轉，其行為合法有效，在流轉中未能保護自己的合法權益。土地流轉不規范。據調查，土地流轉不規范主要表現為口頭約定多，缺乏書面資料，無處理爭議的依據，未經用人單位同意私自流轉，造成流轉行為不受法律保護，流轉合同不統一，個別地方條款繁瑣，可操作性不強。
3、檔案管理不規范，表現為：合同簽訂不及時，合同簽訂率低；《土地承包經營證》中未明確土地流轉；未建立土地流轉臺賬，農村兩級不能及時掌握流通情況；合同備案率低，備案不及時，容易造成損失和損害。
4。這個組織并不完美。由于人員變動，合同仲裁員所剩無幾。不少縣市的合同仲裁機構已經無法正常工作，嚴重影響了合同糾紛的及時調整和仲裁。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地不能永久出租，土地使用權具有一定年限。土地出租時，土地的租賃期不得超過土地承包期的剩余年限。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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