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寧波
當門面房屋被拆除時，承租人該怎么辦
立面房屋拆除后，承租人該怎么辦？
立面房屋拆遷時，承租人首先要做的是評估運營情況，收集運營相關的數據和資料，然后與房東協商拆遷補償事宜。如果協商失敗，最好委托律師介入，以維護自己的利益。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。商鋪承租人取得拆遷補償的條件。合法營業執照
對于拆遷商鋪，企業要想獲得補償，必須保證經營活動合法，在有效期內持有營業執照，執照上的注冊地址應與營業地址一致，這就是現在要拆除的地址。
被拆遷房屋的登記地不是營業執照載明的地點的，一般征收人不按照企業標準進行補償。有的企業畢竟辦公面積大，但工商登記上寫的面積小，所以在拆遷時，拆遷人往往不給實際的營業面積。為了避免不必要的風險，注冊區域不能被低估。正常納稅當商鋪被拆遷時，如果商鋪有偷稅漏稅等違法行為記錄，商鋪將很難得到合理補償。根據法律規定，承租人在租賃期內有權獲得自己部分的拆遷補償。所謂合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有關法律、法規的規定，在建設前取得建設、土地、規劃主管部門批準，或者在建設后取得有關批準證書和權屬證書的建筑物、構筑物規章制度。如果房東在任何地方建房，沒有房產證，現實中，只憑房子要求拆遷補償是不合理的。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果外立面房屋的承租人被拆除，承租人有一定的經濟補償。承租人可以與出租人協商拆遷補償，簽訂協議，評估自己的經營狀況。如果協商失敗，最好委托律師介入。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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