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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能租嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 691人看過(guò)

1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能出租嗎？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租。其次，法律規(guī)定

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出租人與承租人訂立的租賃合同對(duì)未取得租賃權(quán)的房屋無(wú)效建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的。但是，在一審辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。第三條出租人與承租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的內(nèi)容建造的臨時(shí)建筑簽訂的租賃合同無(wú)效。但是，在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用年限的，超過(guò)租賃期限的部分無(wú)效。但在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)的租賃期限有效。第四條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，請(qǐng)求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人約定房屋租賃合同的生效條件為辦理登記備案手續(xù)的，以約定為準(zhǔn)。但是，一方履行了主要義務(wù)，但另一方接受的除外。第五條房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納占用費(fèi)的，人民法院一般予以支持。

當(dāng)事人因合同無(wú)效要求賠償損失的，人民法院依照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的有關(guān)規(guī)定處理。

以上是相關(guān)答案。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也可以出租。再次出租時(shí)，出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造房屋的，與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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