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房屋出租應(yīng)該符合哪些條件，哪些房屋不能出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 191人看過

房屋出租應(yīng)具備哪些條件？

（1）合法的房屋產(chǎn)權(quán)**；

（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意出租的證明；

（3）房屋或其他房屋改為營業(yè)用房出租的，需提交規(guī)劃、房管部門同意的證明；

（4）由房管部門直接管理的公共住房內(nèi)的房屋出租的，需提交房管部門批準(zhǔn)的證明；

（五）居住房屋的租賃，執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策；

（六）房屋能夠正常使用。

哪些房子不能租

對(duì)于大多數(shù)租戶來說，在租房前應(yīng)該仔細(xì)了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋所有權(quán)證是行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。沒有房屋所有權(quán)證，承租人的權(quán)益就得不到保障。（二）經(jīng)法院、公安機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。這類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⑹艿较拗疲凶馊藷o法得到法律保護(hù)。（三）未經(jīng)共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。（4）所有權(quán)有爭議的房屋。產(chǎn)權(quán)不清將導(dǎo)致房屋合法性難以保障。（5）違章建筑。這種房屋建設(shè)規(guī)劃程序不完備，隨時(shí)可能接受執(zhí)法監(jiān)督。（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。這種房子會(huì)影響承租人的生命安全。（七）未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權(quán)人對(duì)該房屋享有其他權(quán)利。如果他想出租，必須征得抵押權(quán)人的同意。（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。（九）法律、法規(guī)禁止的其他情形的房屋。

通過本文的介紹，您對(duì)房屋租賃的條件一清二楚。當(dāng)我們不能租房時(shí)，了解法律的相關(guān)規(guī)定對(duì)我們來說也非常重要。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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