1、 根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。2房屋租賃登記備案手續(xù)租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。屬于涉外租賃的，應(yīng)當(dāng)在市房地產(chǎn)管理部門(mén)登記，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟趨^(qū)縣地方稅務(wù)局繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅和所得稅。

申請(qǐng)注冊(cè)和備案應(yīng)提交以下文件：

1。書(shū)面租賃合同；

2。房屋所有權(quán)證；

3。當(dāng)事人的法律文件；

4。經(jīng)營(yíng)者的證明文件；

5。其他文件。三是由房地產(chǎn)管理部門(mén)審核發(fā)證。

市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)房屋租賃申請(qǐng)后，發(fā)給《房屋租賃證》。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，以房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法憑證。

房屋出租居住的，《房屋租賃證》可以作為公安部門(mén)辦理戶籍的憑證之一。是當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記后，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明。

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)。

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