違反租賃合同的責任是什么。在租房的過程中，有時房東因為有事不能履行合同。此時，房東應承擔相應的違約責任。承租人在房屋租賃過程中，因工作調動等原因提前解除租賃合同的，應當承擔相應的違約責任。

2。房屋內物品損壞。承租人在生活過程中，因使用不當等原因造成物品損壞的，按合同約定執行。未達成協議的，承租人與出租人協商達成協議，并根據協商結果執行。

3。做好物業檢查工作非常重要。雙方達成協議后，除簽訂正式的《房屋租賃合同》外，還應寫明租賃期間房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承諾，并作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。提前單方解除合同屬于違約，應當承擔違約責任。合同雖然沒有約定違約責任，但并不排除違約方承擔違約責任，根據《合同法》的有關規定（合同法關于違約責任的規定可以作為合同的補充條款），違約方仍需承擔違約責任。因此，承租人要承擔提前歸還租賃物的違約責任，而單方提前解除合同屬于違約，違約金是指一方違約時應向另一方支付的一定數額的金錢或財產。違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務應當承擔的民事責任。

雙方簽訂房屋租賃合同時，應嚴格執行協議。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協議，可協商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償。如果與對方協商不成，可以到法院起訴。如何賠償房屋租賃違約金根據法律規定，房屋租賃期限超過3個月的，應當簽訂合同。合同簽訂后，如果一方違約，如何追究另一方的違約責任。

1。一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。

2。租賃合同中違約金的計算依據的是合同的有關規定。定金、違約金和賠償金不能重復計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協商確定，金額不限。一般根據雙方預測的一方違約可能造成的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應，并對《合同法》作出了新的規定。根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數額的款項（固定賠償金）；（3）它是關于賠償責任的協議（不同于一般合同義務）。

以上是對房屋租賃合同中所涉及的違約責任相關知識的具體介紹，對合同具有一定的效力，約束了雙方當事人避免違約。如果您在這方面還有其他相關問題，請隨時來咨詢律霸的相關顧問，希望您能有相應的了解。你知道嗎